BIM模型信息提取和管理界面

可从BIM模型中提取设备及构件的编号信息、厂家信息、规格信息等相关信息到项目运行维护设备信息库，并

可将维护保养等信息进行实时更新和同步。 可实现机电设备设计安装和运维管理的信息共享，在很大程度上减

少数据的重复录入，提高了数据的利用效率，减少了人为产生的信息歧义和错误。

项目管理

可按项目和地理位置进行相关信息的组织和管理，包括三维模型、设计施工图纸、设施设备安装维护说明等信

息的管理，需要时，可在运维平台上直观的查看相关联的资料。

基于BIM模型的三维漫游和设备定位

可分层、按专业、不同视角、以及漫游的方式查看模型信息，并可即点即查设备构件自身和关联的属性信息。

设备信息管理

基于BIM模型设备基本信息及维修信息会的及时更新，为设备管理等提供了数据基础，方便快捷，可降低设备折

旧率，延长设备使用寿命，降低设备更新及维修成本。

维护维修管理

可根据设定自动生成维护提醒记录，提醒设备应于何时进行何种维护，或何种设备需要更换为何种型号的新设备

等，并可进行维护维修日志和备忘录的管理。

运维管理知识库

提供包括操作规程、培训资料和模拟操作等运维知识，运维人员可根据自己的需要，在遇到运维难题时快速查找

和学习。

应急预案管理

运维人员可以在三维模型中，快速查询设备的详细信息、定位故障设备的上下游构件，指导应急管控。此外，还

能为运维人员提供预案分析，如总阀控制后将影响其他那些设备，基于知识库智能提示业主应该辅以何种措施，

解决当前问题，省去大量重复的找图纸、对图纸工作。

空间管理

间管理主要应用在照明、消防等各系统和设备空间定位。获取各系统和设备空间位置信息，把原来编号或文字表

示变成三维图形位置，直观形象且方便查找。如通过RFID获取大楼安保人员位置；消防报警时，在BIM模型上快

速定位所在位置，并查看周边疏散通道和重要设备等。

内部空间设施可视化

利用BIM技术建立一个可视化三维模型，所有数据和信息可以从模型中获取和调用。如装修时可快速获取不能拆

除的管线、承重墙等建筑构件的相关属性。

隐蔽工程管理

基于BIM技术的运维可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、网线、电线及相关管井，并可在图上直接获

得相对位置关系。当改建或二次装修时可避开现有管网位置，便于管网维修、更换设备和定位。内部相关人员可

共享这些电子信息，有变化可随时调整，保证信息的完整性和准确性。

设施管理

设施管理主要包括设施装修、空间规划和维护操作。BIM技术能够提供关于建筑项目协调一致、可计算的信息，

因此该信息非常值得共享和重复使用，且业主和运营商便可降低由于缺乏互操作性而导致的成本损失。此外还可

对重要设备进行远程控制。把原来商业地产中独立运行的各设备通过RFID等技术汇总到统一平台进行管理和控制。

通过远程控制，可充分了解设备的运行状况，为业主更好地进行运维管理提供良好条件。

节能减排管理

通过BIM结合物联网技术，使得日常能源管理监控变得更加方便。通过安装具有传感功能的电表、水表、煤气表，

可实现建筑能耗数据的实时采集、传输、初步分析、定时定点上传等基本功能，并具有较强的扩展性。系统还可

以实现室内温湿度的远程监测，分析房间内的实时温湿度变化，配合节能运行管理。在管理系统中可及时收集所

有能源信息，并通过开发的能源管理功能模块对能源消耗情况进行自动统计分析，并对异常能源使用情况进行警

告或标识。